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Proposte

Meda, complesso residenziale artigianale da Ristrutturare

Meda,  complesso residenziale artigianale da Ristrutturare

Descrizione

 

Area in Meda Vicolo Rho

L’area in oggetto è situata a Meda in Via Vicolo Rho. 

Meda, cittadina di 23.000 abitanti della provincia di Monza e Brianza a 23 km a Nord di Milano e servita dalla superstrada Milano Como. E' celebre per l'industria del design e per la storica produzione artigianale di mobili classici L'iniziativa logisticamente ben posizionata e' a 500 Mt dalla stazione Ferrovie Nord di Milano in prossimità del centro.

Trattasi di un piccolo opificio con annessa residenza. La struttura necessita di interventi di importanti operazioni di manutenzione straordinaria.

Alla luce dell’attuale destinazione urbanistica che prevede una zona mista, (2/3 produttivo 1/3 Residenziale) tipica del contesto urbano e delle zone vicine, sono ipotizzabili due tipi di interventi:

 

a) Intervento di ripristino, in modo da ristrutturare l’attuale edificato, interpretando e riprendendo la filosofia già espressa dal prendente proprietario. Trattasi quindi di un unico utilizzatore, il tipico artigiano/imprenditore delle nostre zone, che ha fatto di un sol luogo la sua dimora e la sua “officina”. La struttura viene valorizzata per l’edificato esistente e per la volumetria residua. Il prodotto è commercializzabile all’utilizzatore finale che intende soddisfare ad-hoc le proprie necessità. L'iter urbanistico è perseguibile con DIA

 

b) Intervento da operatore immobiliare che intende perseguire l’obiettivo di ottenere,  previa demolizione totale e ricostruzione, un prodotto commercializzabile a svariati utenti. Si valuta quindi la capacità edificatoria totale dell’area indipendentemente dall’edificato che viene demolito integralmente. Il vincolo di destinazione produttiva impone o un prodotto misto artigianale/residenziale o in alternativa un prodotto parte residenziale e parte loft. L’acquirente è quindi l’impresa edile che opera in una ottica di rivendita a terzi. L'iter urbanistico necessita di PDC

 

I dati quantitativi sono i seguenti:

 

STATO DI FATTO

Superfice del lotto                   mq 1.559.60

Superficie Coperta                   mq 647,40                            

Slp Residenziale                      mq 280,00                            

Slp Produttivo                          mq 540,33                           

Totale Slp                               mq 820,33                             

Totale Volume Residenziale      h 3,3 = mc 924,00                 

Volume Produttivo                    h 4,5 = mc 2431,40                

Totale volume                         mc 3043,88  

 

 

 

 

 

  

Caratteristiche

Tipo Contratto:
Vendita
N. Locali:
n/d
Classe Energetica:
-
Fabbisogno Energetico:
non previsto
MQ:
820
Stato:
Libero
Rif. proposta:
Meda-Vicolo-Rho
Prezzo:
€ 500.000,00
Indirizzo:
Vicolo rho
Meda - Mb

Responsabile commerciale

338.678.4339 Giovanni


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